1-Zi-Eigentumswohnung in Freiburg-Tiengen mit großzügiger Aufteilung

  

  • Baujahr 1973
  • Wohnfläche ca. 42 m²
  • Parkettboden und Fliesen
  • Wohnung bezugsfrei
  • renovierungsbedürftig

Verkaufspreis: VERKAUFT!

Standort:

Der Weinort Freiburg-Tiengen befindet sich am Fuße des Tunibergs ca. 10 km westlich von Freiburg. Die Gemeinde Tiengen besitzt gute Einkaufsmöglichkeiten. Das schöne Naherholungsgebiet Reutemattensee und die vielfältigen Wander- und Radwege laden zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein. Die Gemeinde hat ein gutes öffentliches Verkehrsnetz aufgebaut und auch die Autobahn Basel-Karlsruhe ist in wenigen Minuten erreichbar.
Der Ortsvorsteher Max Schächtele hat unter www.tiengen.info geschrieben, dass die Gemeinde Tiengen für Geschichte, Kultur und Lebensqualität steht. Aber überzeugen Sie sich einfach selbst.

Beschreibung:

Dieses um 1973 errichtete Hügel-/ Terrassenhaus hat eine außergewöhnliche Architektur und befindet sich in ruhiger Lage von Tiengen. Die gut geschnittene, helle 1-Zi-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet viel Platz und ist wie folgt aufgeteilt:
- großer Flurbereich
- offener Küche- / Wohn- und Schlafbereich mit Parkettboden und großer Fensterfront mit Terrassenzugang
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- großzügige Terrasse
- Abstellkammer, z.B. als Kleiderschrank nutzbar
- separater Kellerraum auf der Wohn-Etage

Die Fahrräder können im Erdgeschoss abgestellt werden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Ich empfehle Ihnen sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von den Einrichtungsmöglichkeiten zu machen und Licht und Luftigkeit der Wohnung zu genießen. Im März/April 2020 wird die Sanierung der Balkone und Terrassengeländer des Mehrfamilienhauses vorgenommen. Die Sonderumlage dieser Maßnahme übernimmt der Verkäufer.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis von 29.11.2017 liegt vor: Energieverbrauchskennwert: 121,1 kWh/(m²*a)
Energieträger: Heizöl und Warmwasser ist enthalten.

Bezug:
Die Wohnung ist sofort frei - optimal zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage.

Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld beträgt 173,00 € pro Monat.

Impressionen:

 

Grundrisse (nicht maßstabsgerecht):

Bei Abschluss eines Kaufvertrages beanspruche ich die Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich leider nicht übernehmen. 

Für Besichtigungen und weitere Auskünfte stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

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Ute Miola Immobilienmaklerin Freiburg
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