2-Zi-Eigentumswohnung mit schöner Naturterrasse in Au - VERKAUFT

  

  • Baujahr 1977
  • Wohnfläche ca. 46,82 qm
  • Parkettboden und Einbauküche
  • Wohnung bezugsfrei
  • Stellplatz

Verkaufspreis: VERKAUFT!

Standort:

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus – mit nur 6 Einheiten – befindet sich in ruhiger und erholsamer Lage von Au. Die Gemeinde Au hat seinen naturnahen Charakter erhalten und bietet durch seine reizvollen Wald-, Feld- und Wiesenumgebung für jeden etwas, wie z.B. viele Möglichkeiten zum Wandern, Fahrrad fahren und sonstigen sportlichen Aktivitäten. Die Stadt Merzhausen können Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichen. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 2 Minuten und in die Innenstadt von Freiburg gelangen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Die Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht es Ihnen überall schnell hinzukommen. Lebensmittelmärkte wie Rewe und Aldi sind in unmittelbarer Umgebung in Merzhausen und Freiburg-Vauban. Zur Bushaltestelle sind es es nur ca. 150 Meter und der öffentliche Nahverkehr bringt Sie sehr schnell nach Freiburg. Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem Stellplatz vor dem Haus. 

Übrigens: Jeden Freitag findet der Auer Wochenmarkt mit einer großen Auswahl an frischen Produkten aus der Region statt.

Beschreibung:

Die Wohnung ist ideal für Menschen, die alleine leben. Sie liegt im Gartengeschoss, viel Treppensteigen müssen Sie also nicht, wenn Sie vom Cityshoppen kommen. Oder natürlich auch optimal geeignet als Studentenwohnung für 1 oder 2 Studenten.

Die Eigentumswohnung besitzt einen eigenen Eingang mit Windfang. Die Wohnung hat ein Schlafzimmer, eine Küche mit Küchenzeile sowie ein Duschbad mit Abstellkammer, in der Sie eine kleine Waschmaschine stellen können.
Ihr Wohnzimmer ist der Lebensmittelpunkt. Die Sonne spiegelt sich im goldenen Parkett und macht den großen Raum hell und lebensfroh. Auf der malerischen Natursteinterrasse und im eigenen Gartenanteil können Sie die  Abendsonne genießen und haben einen tollen Blick auf den Schönberg. Wo finden Sie das sonst?

Die Ausstattung der Wohnung ist solide. Als Keller-Alternative ist eine kleine Abstellkammer vorhanden.

Ausstattung:

  • Parkett- und Fliesenboden
  • Einbauküche

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis von 11.06.2018 liegt vor: Energieverbrauchskennwert: 59 kWh/(m²*a)
Energieträger: Heizöl und Warmwasser ist enthalten.

Bezug:
Die Wohnung ist sofort frei!

Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld betrug 2017 106,41 €.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus (Kaufpreis 5.000,- €).


Impressionen
:

Grundrisse (nicht maßstabsgerecht):

Bei Abschluss eines Kaufvertrages beanspruche ich die Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich leider nicht übernehmen. 

Für Besichtigungen und weitere Auskünfte stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

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Ute Miola Immobilienmaklerin Freiburg
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