3,5-Maisonette-Eigentumswohnung mit großem Hobbybereich in Freiburg-Zähringen

Verkauf Wohnung Freiburg Zähringen

  

  • Baujahr 1993
  • Wohnfläche ca. 80,69 qm zzgl. ca. 30,10 qm ausgebauter Hobbybereich
  • Bevorzugte Wohnlage
  • Wohnung bezugsfrei
  • Garage

Verkaufspreis: verkauft

Standort:

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus - mit nur 4 Einheiten - befindet sich in ruhiger und erholsamer Lage von Freiburg-Zähringen. Der Stadtteil Zähringen ist einer der ältesten Freiburgs und bietet eine hohe Lebensqualität. Besonders erwähnenswert ist die unmittelbare Nähe zum Wald, der mit vielen Wanderwegen zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Die Straßenbahnhaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 10 Min. Fußweg entfernt. 

Beschreibung:

Diese gut geschnittene, helle und sonnige 3,5 Zimmer-Wohnung mit großzügigem Hobbyraum (eignet sich sehr gut als Wohnbereich) befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die ansprechenden Räume bieten viel Platz zur individuellen und kreativen Wohngestaltung. Zentraler Punkt der Wohnung ist der geräumige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss.

Der nach „Süden“ ausgerichtete Balkon präsentiert Ihnen einen schönen Blick ins Grüne und hat einen Abgang zum kleinen Gartenbereich (Sondernutzungsrecht), den Sie individuell gestalten können. Das Obergeschoss und das Gartengeschoss sind über eine schöne Wendeltreppe erreichbar.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenwürfelparkett und Fliesen versehen. Das moderne Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Ein Keller mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Garage sind auch vorhanden.Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

  • großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Erker und Zugang zum Balkon
  • separate Küche mit Einbauküche
  • Gäste-WC mit Fenster
  • Balkon mit Abgang zum Gartenanteil ca. 70 qm
  • offene Wendeltreppe


1. Obergeschoss:

  • großes Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer mit Erker und schöner Aussicht
  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
  • Flurbereich mit Einbauschrank


Gartengeschoss:

  • Hobbyraum mit Nebenraum (Waschbecken und WC) und Ausgang zum Treppenhaus mit hochwertigem Parkettboden.


Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis von 2008 liegt vor: Energieverbrauchskennwert: 226 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas Energieverbrauchswert Warmwasser: enthalten

Bezug:
Die Wohnung ist sofort frei!


Impressionen
:

Grundrisse (nicht maßstabsgerecht):

 

Bei Abschluss eines Kaufvertrages beanspruche ich die Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich leider nicht übernehmen. 

Für Besichtigungen und weitere Auskünfte stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

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