2-Penthouse-Wohnung zzgl. separates Zimmer als Hobbyraum in Freiburg-Vauban

  

  • Baujahr 2005
  • Wohnfläche ca. 77 qm zzgl. ca. 27 qm ausgebauten Hobbyraum mit EBK und Bad
  • Bevorzugte Wohnlage
  • Wohnung bezugsfrei
  • Stellplatz

Verkaufspreis: verkauft

Standort:

Kurze Wege zur Innenstadt - In Freiburg-Vauban wohnen Sie in einem modernen Stadtteil mit naturbezogenem Flair und sind dennoch in kürzester Zeit in der Freiburger City. Ob mit dem PKW, Fahrrad oder mit der Straßenbahn - Sie erreichen die Innenstadt in ca. 10 Minuten.

Diese repräsentative Penthouse-Wohnung wurde mit individuellem Flair und einer erstklassigen Ausstattung in einer ruhigen Seitenstraße am Fuße des Schlierbergs erbaut. Ein Biotop und ein kleiner Park mit Ententeich bietet eine kleine Auszeit vom Alltag. Wunderschöne Spaziergänge und Wanderungen können Sie in dem nahegelegenen Weinberg und am Lorettoberg unternehmen. 

Das Zentrum von Vauban ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Dort befinden sich in fußläufiger Entfernung zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, eine Eisdiele sowie Ärzte.  

Beschreibung:

Sonne, Licht und Luft flossen bei der Planung dieser exklusiven Penthouse-Wohnung ein. Helle Räume sorgen für einen echten Mehrwert, Lebensqualität und Wohlfühlatmosphäre. Die lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung besitzt eine umlaufende Terrasse. Ein großzügiger Grundriss ermöglicht Ihnen auf ca. 77 qm höchsten Wohnkomfort sowie barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Feinste Bodenbeläge, ein exquisit gestaltetes Tageslichtbadezimmer sowie anspruchsvolle Tür- und Fensterglas-Elemente gehören zu den beeindruckenden Highlights dieser Wohnung. Im Gartengeschoss befindet sich zusätzlich ein Hobbybereich (ca. 27 qm), der mit einer hochwertigen Einbauküche und einem modernen Duschbad mit Tageslicht ausgestattet ist. Dieser Hobbybereich ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar, wie auch die Penthouse-Wohnung.

Ausstattung:

  • offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Klimaanlage
  • modernes Tageslicht-Bad mit exklusiver Dusch-Badewanne
  • Wohnräume mit Parkettböden, Bad und Abstellraum mit Terrakotta-Fliesen
  • umlaufende Terrasse mit elektrischer Markise auf der Südseite
  • hochwertige Einbauküche im Hobbybereich
  • modernes Dusch-Bad im Hobbybereich

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis von 2008 liegt vor: Energieverbrauchskennwert: 66 kWh/(m²*a)
Energieträger: Fernwärme Energieverbrauchswert Warmwasser: enthalten

Bezug:
Die Wohnung ist sofort frei!

Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld liegt zurzeit bei 335,00 €.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus (Kaufpreis 14.900,- €) und ein Keller.


Impressionen
:

Grundrisse (nicht maßstabsgerecht):

Bei Abschluss eines Kaufvertrages beanspruche ich die Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich leider nicht übernehmen. 

Für Besichtigungen und weitere Auskünfte stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

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Ute Miola Immobilienmaklerin Freiburg
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