1-Zimmer-Eigentumswohnung in Freiburg - Neubauwohnung

  

  • Baugebiet Gutleutmatten in Freiburg
  • Wohnfläche ca. 31 m²
  • Voraussichtl. Baubeginn: Februar 2016
  • Stellplatz
  • Steigen Sie in ein ansprechendes Bauprojekt ein und nehmen Sie - bei Interesse - an der Planung teil! 
    Interessante Kapitalanlage direkt in Freiburg

Verkaufspreis: Verkauft! 
Die angegebenen Preise sind die derzeit ermittelten Baukosten, die sich noch ändern können.

Standort:

Gutleutmatten ist ein neues Baugebiet direkt im Westen der Stadt Freiburg und befindet sich am Eingang des Stadtteils Haslach. Südlich von Gutleutmatten liegt die Gartenstadt mit den hübschen Häusern aus den 20er und 30er-Jahren. 

Haslach bietet eine hervorragende Infrastruktur und die Innenstadt ist sehr gut zu Fuß, mit dem Rad oder der Straßenbahn erreichbar. 

Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Frei- und Hallenbad sind in der näheren Umgebung.

Im neuen Quartier Gutleutmatten entstehen energieeffiziente Eigentumswohnungen und Mietwohnungen zum Kauf - für junge Familien, Senioren, Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und ansprechende Architektur legen.

Beschreibung:

Das Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten wurde von einer privaten Baugruppe geplant. Die Baugruppe besteht momentan aus 12 Menschen im Alter von 1-70, die selbst in die geplanten Eigentumswohnungen einziehen werden, sowie 2 Familien die Wohnungen zur Kapitalanlage planen. 

Die angebotene Wohnung ist die letzte verfügbare. Alle anderen Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus sind bereits vergeben.

Das Mehrfamilienhaus ist 4-geschossig, hat einen Kellerbereich sowie eine gemeinsame Dachterrasse mit  herrlichem Panorama-Blick in den Schwarzwald. 

Alle Wohnungen sind barrierefrei geplant und mit einem Aufzug erreichbar. Neben dem Haus gibt es eine Außenfläche für alle, überdachte Fahrradabstellplätze sind vorgesehen. 

Jede Wohnung besitzt einen eigenen Kellerbereich. Wasch- und Trockengelegenheiten sind im Keller beabsichtigt.

Im Quartier Gutleutmatten sind reine Anwohnerstraßen mit vielen schönen und großzügigen Grünanlagen geplant. Die gesamten Parkplätze befinden sich unterirdisch in Tiefgaragen. Das Ein- und Ausladen des Autos vor dem Haus ist jedoch erlaubt. 

Eine Solarthermie-Anlage, welche im Sommer den Wärme- und Warmwasserbedarf komplett abdeckt, ist beabsichtigt.

Voraussichtliche Fertigstellung: Nach Baubeginn ca. 1,5 Jahre.

Wohnung zum Verkauf:

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch ihre großzügige Aufteilung. Die attraktive Wohnung hat einen großzügigen Wohn/Ess- sowie Küchenbereich mit Zugang zu einem großen Balkon (Nord-West-Ausrichtung). Ein Duschbad mit Tageslicht, eine Diele und ein eigener Kellerbereich runden das Angebot ab. Ein Stellplatz steht in der Tiefgarage zur Verfügung und muss dazu erworben werden.

Die Baugruppe bezuschusst übrigens den TG-Stellplatz dieser Wohnung.

Bitte beachten Sie, dass sich der Baupreis für die Wohnung aufgrund der Planung noch ändern kann. 

Wichtig:

Die angebotene Wohnung hat eine Mietbindung von ca. 23 Jahren. In dieser Zeit kann die Wohnung nur 20% unter der ortsüblichen Vergleichsmiete vermietet werden. Das Einkommen des Mieters muss innerhalb festgelegter Einkommensgrenzen liegen. 

 

Lageplan und Wohnungsplan:

Energieverbrauchsausweis liegt noch nicht vor und wird nachgereicht.

Bei Abschluss eines Vertrages mit der Baugruppe beanspruche ich vom zukünftigen Baugruppen-Neumitglied eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3000,- € zuzüglich 19% MwSt. Die Provision wird mit Unterschrift des Vertrages fällig.

Die vorstehenden Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich leider nicht übernehmen. 

Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

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Ute Miola Immobilienmaklerin Freiburg
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