2-Zimmer Studenten-Apartments in Freiburg in zentraler Lage

Studenten-Apartment Freiburg Deutschordenstraße
  • Neubau von insgesamt 83 Studenten-Apartments
  • Zentrale Lage: Deutschordenstraße 2 in Freiburg-Neuburg
  • Wohnfläche von ca. 23 m² bis ca. 51 m²
  • Kaufpreis von ca. € 129.000,- bis- ca. € 297.000,-
  • Baubeginn: voraussichtlich Oktober 2018
    Fertigstellung: Sommer 2020
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Attraktive Rendite für Kapitalanleger!

Es werden 18 x 2-Zimmer Studenten-Apartments von ca. 36,59 m² bis ca. 51,25 m² erstellt. 

Studenten-Apartments Areal Deutschordenstraße

Beispiel Verkaufspreis für Wohnung Nr. 180: 280.200,- €

Der Preis setzt sich zusammen aus Grundpreis 276.700,- €, zzgl. 3.500,- € Küche = Gesamtpreis 135.700,- €.

Der Erbpachtzins beträgt € 40/ m² per anno.

> Es bestehen bereits 19 Kaufzusagen. <

Außerdem entstehen 29 Tiefgaragenplätze (je 25.700,- €).


Standort:

Der Neubau wird Mitten im Herzen von Freiburg in Top-Lage errichtet. Für Studenten und Schüler einfach perfekt. Zur Universität sind es nur ca. 300 m und in die Fußgängerzone nur ca. 500 m. 

Die Vielfalt von Freiburg ist grenzenlos. Für Studenten einfach ideal: die Universität zu Fuß erreichbar, verschiedene sportlich Aktivitäten, gemütliche Cafés und Restaurants, Kultur und Stadtgeschichte, Bummeln in der historischen Altstadt und vieles mehr.

Beschreibung:

Hier entstehen interessante Studenten-Apartments in TOP-Lage. Die Universität ist in kürzester Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. 

Das Gebäude wird auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Der Vorteil ist, dass das Grundstück nicht finanziert werden muss. Durch das Erbbaurecht entstehen sehr günstige Wohnungskaufpreise. Der Vertragspartner ist die Stiftung Waisenhausstiftung und das Erbbaurecht wird für 99 Jahre vereinbart. Der Erbpachtzins beträgt  € 40/ m² pro Jahr.

Die Netto-Rendite für die Studenten-Wohnungen beträgt ca. 3,8%.  

  • ALLE Zimmer mit Balkon oder Terrasse
  • Aufzug
  • 1 Kellerraum zu jedem Apartment
  • Fußbodenheizung und umweltfreundliches Energiekonzept mit zentraler Wärmeversorgung
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • KfW-Programm 153 mit derzeit 1,8 % Zins (Stand Juli 2018) und einem Tilgungszuschuss von 5% der Darlehenssumme
  • PROVISIONSFREI

Attraktive Studenten-Apartments in TOP-Innenstadt-Lage.

LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN!

Beispiel-Ausstattung:

 

Lageplan, Beispiel-Wohnungsplan:

Es fällt keine Käuferprovision an.

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich leider nicht übernehmen. 

Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

> Exposee-Anforderung

Ute Miola Immobilienmaklerin Freiburg
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