Verkauf tolle sonnige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Freiburg-Zähringen mit 3 Balkonen und großem Gemeinschaftsgarten

Verkauf Wohnung Freiburg Zähringen

  

  • Baujahr 1965
  • Wohnfläche ca. 106,30 qm
  • 3 Balkone und Gemeinschaftsgarten
  • zentrale Lage
  • Sofort bezugsfrei!

Verkaufspreis Wohnung: 390.000,- €

Standort:

Verkauf Wohnung in Freiburg: Dieses tolle Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Freiburg-Zähringen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Der Stadtteil Zähringen ist einer der ältesten Freiburgs und bietet eine hohe Lebensqualität. Besonders erwähnenswert ist die unmittelbare Nähe zum Wald, der mit vielen Wanderwegen zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Die Freiburger City ist mit PKW, Fahrrad oder mit der Straßenbahn in ca. 15 Minuten erreichbar. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie Restaurant und Ärzte.

Beschreibung:

Diese großzügig geschnittene helle 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem gepflegten, 1965 erbauten, Mehrfamilienhaus in gutem Zustand.

Die hübsche und licht-durchflutete Wohnung wurde 2014 saniert. Sie ist ideal für junge Familien oder zum Wohnen und Arbeiten. Auch für Kapitalanleger bestens geeignet.

Der weitläufige Gemeinschaftsgarten, mit direktem Zugang von einem der Wohnungsbalkone, lädt zum entspannten verweilen ein.

Die Aufteilung der sonnigen Wohnung ist wie folgt:

  • großzügiger Flurbereich
  • schöne Küche mit Ost-Balkon
  • 2 Schlafzimmer mit ca. 13,4 qm und ca. 13 qm
  • großes Schlafzimmer (ca. 17 qm) mit Westbalkon und Abgang zum großen Gemeinschaftsgarten
  • helles Wohnzimmer mit ca. 35,5 qm und Süd-Balkon
  • modernes Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
  • großer Kellerbereich

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden 2014 in der Wohnung vorgenommen:

  • komplette Elektrik in der Wohnung
  • Erneuerung der Türen
  • Wände wurden neu tapeziert und gestrichen
  • Bad komplett saniert
  • Rollladengurte und Verkleidung erneuert
  • Bodenbeläge - Vinyl und Fliesen im Bad - wurden erneuert

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis von 2017 liegt vor: Energieverbrauchskennwert: 97,9 kWh/(m²*a)
Energieträger: Heizöl Energieverbrauchswert Warmwasser: enthalten

Bezug:
Die Wohnung ist sofort frei.

Sonstiges:
Das Wohngeld betrug 2016 ca. 174,- € pro Monat. Bitte beachten Sie, dass von der Eigentümergemeinschaft derzeit keine Rücklagen gebildet werden.

Impressionen Verkauf Wohnung Freiburg:

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Grundriss (nicht maßstabsgerecht):

Bei Abschluss eines Kaufvertrages beanspruche ich die Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich leider nicht übernehmen. 

Für Besichtigungen und weitere Auskünfte stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

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