1-Zimmer-Apartments in Freiburg mit interessanter Denkmalschutzabschreibung

  • Sanierung und Umbau des ehemaligen Maria-Hilf-Gemeindesaals
  • Beliebte Lage in Freiburg-Wiehre, Zasiusstraße 109
  • Wohnfläche von ca. 31,40 m² bis ca. 40,82 m²
  • Baubeginn: Sommer 2017
    Fertigstellung: Frühjahr 2019
    Steuerliche Fertigstellung: 31.12.2018
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Attraktive Denkmalabschreibung für Kapitalanleger und Eigennutzer!

Es werden 15 x 1-Zimmer-Apartments von ca. 31,40 m² bis ca. 40,82 m² erstellt.

Beispiel Verkaufspreis für Wohnung Nr. 15: 308.400,- €

(Der Preis setzt sich zusammen aus Grundpreis 266.900,- €,
zzgl. 6.500,- € Küche und TG-Stellplatz 35.000,- € = Gesamtpreis 308.400,- €.)

>> Es wurde bereits 5x 1-Zimmer-Apartment verkauft und für 3x 1-Zimmer-Apartments liegen Kaufzusagen vor. <<

Standort:

Das denkmalgeschützte Anwesen liegt in Freiburgs Osten in der Oberwiehre, nahe dem Alten Messplatz und der ehemaligen Stadthalle. Von hier sind es lediglich 3 Fußminuten zur Straßenbahnhaltestelle. Einige Gehminuten weiter befindet sich das Einkaufszentrum "Oberwiehre ZO" mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Büros, Arztpraxen und einem Fitnesscenter. Im Süden grenzt der beliebte Freiburger Stadtteil an das Naherholungsgebiet "Sternwald".

Beschreibung:

Maria-Hilf-Areal - ein einmaliges Areal mitten im beliebten Stadtteil Wiehre.

Verbindet in charmante Weise Altes und Neues, Modernes und Historisches und es entsteht ein reizvolles Wohnobjekt mit einer einmaligen Wohnatmosphäre.

  • Altbaucharme mit Qualitäten und Vorzügen eines Neubaus
  • geschmackvolle Ausstattung
  • aufwändig und stilvoll gestalteten Gartenanlage
  • attraktives Wohnen in traumhafter Lage
  • interessante Steuervorteile für Eigennutzer und Kapitalanleger

Die Gebäudehülle wird denkmalgerecht saniert und vorhandene Fassadendetails liebevoll aufgearbeitet.

Beispiel-Ausstattung:

Es entstehen insgesamt 24 moderne Appartmentwohnungen sowie 29 Stellplätze in der neu entstehenden Tiefgarage.

Überzeugende Qualitätsmerkmale:

  • Exklusives Entrée mit Natursteinoptik an der Wand
  • Moderne und offen gestaltete Grundrisse
  • Wohlfühlbäder mit Glasduschabtrennung und gefliesten, bodenebenen Duschen
  • Video-Gegensprechanlage
  • Fußbodenheizung und nachhaltiges Energiekonzept
  • Hochwertiger Fliesenbelag in Holzoptik
  • Rollstuhlgerechter Aufzug
  • Tiefgaragenplatz zu jeder Wohneinheit
  • Aufwendige und liebevoll gestaltete Gartenanlage
  • KfW-Effizienzhaus Denkmal
  • KfW-Programm 151 mit derzeit 0,75% Zins (Stand Jan. 2017) und einem Tilgungszuschuss von 12,5% auf die Darlehenssumme
  • und vieles mehr.

 

Lageplan, Beispiel-Wohnungsplan und Gartenplan:

Es fällt keine Käuferprovision an.

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich leider nicht übernehmen. 

Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

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Ute Miola Immobilienmaklerin Freiburg
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